Taux hypothécaires au 3 septembre 2021 : Hausse des taux Plusieurs taux hypothécaires importants ont augmenté aujourd'hui.  Découvrez ce que cela pourrait signifier pour vous si vous magasinez pour un prêt immobilier.

Quelques taux hypothécaires clés ont augmenté aujourd’hui. Les taux d’intérêt moyens pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 15 et 30 ans ont tous deux augmenté, tandis que les prêts hypothécaires à taux variable 5/1 ont également légèrement augmenté. Les taux hypothécaires fluctuent toujours, mais sont actuellement plus bas qu’ils ne l’ont été depuis des années. Pour cette raison, le moment est peut-être venu de verrouiller un taux fixe bas. Comme toujours, examinez vos finances personnelles et vos objectifs et faites le tour pour trouver le meilleur prêt immobilier pour vos besoins. Voici les taux hypothécaires pour différents styles de prêt Prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans La moyenne des taux hypothécaires fixes sur 30 ans est de 3,08 %, ce qui représente une croissance de 7 points de base par rapport à il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) La durée de prêt la plus courante est une hypothèque fixe de 30 ans. Un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans aura généralement un taux d’intérêt plus élevé qu’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans, mais aussi un paiement mensuel inférieur. Vous ne pourrez pas rembourser votre maison aussi rapidement et vous paierez plus d’intérêts au fil du temps, mais une hypothèque fixe de 30 ans est une bonne option si vous cherchez à minimiser votre paiement mensuel. Prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans est de 2,38 %, ce qui représente une augmentation de 7 points de base par rapport à il y a sept jours. Vous aurez certainement une mensualité plus élevée avec une hypothèque fixe de 15 ans par rapport à une hypothèque fixe de 30 ans, même si le taux d’intérêt et le montant du prêt sont les mêmes. Mais un prêt de 15 ans sera généralement la meilleure affaire, si vous pouvez vous permettre les paiements mensuels. Vous obtiendrez généralement un taux d’intérêt inférieur et vous paierez moins d’intérêts au total parce que vous remboursez votre hypothèque beaucoup plus rapidement. Prêts hypothécaires à taux variable 5/1 Un ARM 5/1 a un taux moyen de 3,11%, une hausse de 9 points de base par rapport à il y a sept jours. Avec une hypothèque ARM, vous obtiendrez généralement un taux d’intérêt inférieur à celui d’une hypothèque fixe de 30 ans pendant les cinq premières années. Cependant, vous pourriez finir par payer plus après cette période, selon les conditions de votre prêt et l’évolution du taux avec le taux du marché. Pour cette raison, un ARM peut être une bonne option si vous envisagez de vendre ou de refinancer votre maison avant que le taux ne change. Sinon, les fluctuations du marché signifient que votre taux d’intérêt pourrait être considérablement plus élevé une fois le taux ajusté. Tendances des taux hypothécaires Nous utilisons les données recueillies par Bankrate, qui appartient à la même société mère que CNET, pour suivre les tendances quotidiennes des taux hypothécaires. Ce tableau résume les taux moyens offerts par les prêteurs à travers le pays : Taux d’intérêt hypothécaires moyens ProduitTauxLa semaine dernièreChangement 30 ans fixe3,08%3,01%+0,0715 ans fixe2,38%2,31%+0,0730 ans taux hypothécaire jumbo2,80%2,80%N /CTaux de refinancement hypothécaire sur 30 ans 3,07 % 2,99 % + 0,08 Taux au 3 septembre 2021. Comment rechercher le meilleur taux hypothécaire Vous pouvez obtenir un taux hypothécaire personnalisé en contactant votre courtier hypothécaire local ou en utilisant un calculateur en ligne . Lorsque vous magasinez pour les taux hypothécaires, pensez à vos objectifs et à votre situation financière actuelle. Les taux d’intérêt spécifiques varieront en fonction de facteurs tels que votre cote de crédit, votre mise de fonds, le ratio dette/revenu et le ratio prêt/valeur. Avoir une bonne cote de crédit, un acompte plus élevé, un faible DTI, un faible LTV ou toute combinaison de ces facteurs peut vous aider à obtenir un taux d’intérêt plus bas. Outre le taux d’intérêt, d’autres facteurs, notamment les frais de clôture, les frais, les points de remise et les taxes, peuvent également avoir une incidence sur le coût de votre maison. Assurez-vous de parler à plusieurs prêteurs différents – par exemple, des banques locales et nationales, des coopératives de crédit et des prêteurs en ligne – et faites des comparaisons pour trouver le meilleur prêt hypothécaire pour vous. Quelle est la meilleure durée de prêt ? Lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire, n’oubliez pas de tenir compte de la durée du prêt ou du calendrier de paiement. Les durées hypothécaires les plus couramment proposées sont de 15 ans et 30 ans, bien que vous puissiez également trouver des hypothèques de 10, 20 et 40 ans. Une autre distinction importante est entre les prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable. Pour les prêts hypothécaires à taux fixe, les taux d’intérêt sont fixes pour la durée du prêt. Pour les prêts hypothécaires à taux variable, les taux d’intérêt sont les mêmes pendant un certain nombre d’années (généralement cinq, sept ou 10 ans), puis le taux change chaque année en fonction du taux du marché. Lorsque vous choisissez entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable, vous devez penser à combien de temps vous prévoyez de vivre dans votre maison. Les hypothèques à taux fixe pourraient être mieux adaptées si vous prévoyez de rester dans une maison pendant un certain temps. Les prêts hypothécaires à taux fixe offrent une plus grande stabilité dans le temps par rapport aux prêts hypothécaires à taux variable, mais les prêts hypothécaires à taux variable peuvent offrir des taux d’intérêt plus bas dès le départ. Cependant, vous pourriez obtenir une meilleure offre avec un prêt hypothécaire à taux variable si vous n’envisagez de garder votre maison que quelques années. En règle générale, il n’y a pas de meilleure durée de prêt ; tout dépend de vos objectifs et de votre situation financière actuelle. Assurez-vous de faire vos recherches et de comprendre vos propres priorités lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire.