Taux d'intérêt hypothécaires au 1er novembre 2021 : les taux ont baissé Aujourd'hui, certains taux hypothécaires importants ont diminué.  Si vous êtes à la recherche d'un prêt immobilier, voyez comment vos paiements pourraient être affectés.

Une variété de taux hypothécaires clés a baissé aujourd’hui. Les taux d’intérêt moyens des prêts hypothécaires fixes à 15 ans et à 30 ans ont baissé. Le taux moyen du type de prêt hypothécaire à taux variable le plus courant, le prêt hypothécaire à taux variable 5/1, a également baissé. Les taux d’intérêt hypothécaires ne sont jamais gravés dans le marbre, mais les taux d’intérêt sont historiquement bas. Pour ceux qui cherchent à obtenir un taux fixe, c’est le moment idéal pour financer une maison. Mais comme toujours, assurez-vous d’abord de prendre en compte vos objectifs personnels et votre situation avant d’acheter une maison, et parlez à plusieurs prêteurs pour trouver un prêteur qui peut le mieux répondre à vos besoins. Prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans Le taux d’intérêt moyen des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans est de 3,14 %, soit une baisse de 5 points de base par rapport à il y a sept jours. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) La durée de prêt la plus fréquemment utilisée est une hypothèque fixe de 30 ans. Un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans aura généralement un taux d’intérêt plus élevé qu’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans, mais aussi un paiement mensuel inférieur. Bien que vous paierez plus d’intérêts au fil du temps – vous remboursez votre prêt sur une période plus longue – si vous recherchez un paiement mensuel inférieur, une hypothèque fixe de 30 ans peut être une bonne option. Prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans est de 2,44 %, ce qui représente une baisse de 2 points de base par rapport à il y a une semaine. Par rapport à une hypothèque fixe de 30 ans, une hypothèque fixe de 15 ans avec la même valeur de prêt et le même taux d’intérêt aura un paiement mensuel plus élevé. Cependant, si vous avez les moyens de payer les mensualités, un prêt sur 15 ans présente plusieurs avantages. Vous obtiendrez très probablement un taux d’intérêt plus bas et vous paierez moins d’intérêts au total parce que vous remboursez votre hypothèque beaucoup plus rapidement. Prêts hypothécaires à taux variable 5/1 Un ARM 5/1 a un taux moyen de 3,13 %, soit une baisse de 5 points de base par rapport à la même période la semaine dernière. Pendant les cinq premières années, vous obtiendrez généralement un taux d’intérêt inférieur avec un prêt hypothécaire à taux variable 5/1 par rapport à un prêt hypothécaire fixe de 30 ans. Cependant, vous pourriez finir par payer plus après cette période, selon les conditions de votre prêt et l’évolution du taux avec le taux du marché. Pour cette raison, un ARM peut être une bonne option si vous envisagez de vendre ou de refinancer votre maison avant que le taux ne change. Sinon, les changements sur le marché pourraient augmenter considérablement votre taux d’intérêt. Tendances des taux hypothécaires Nous utilisons les taux collectés par Bankrate, qui appartient à la même société mère que CNET, pour suivre l’évolution de ces taux quotidiens. Ce tableau résume les taux moyens offerts par les prêteurs aux États-Unis : Taux d’intérêt hypothécaires moyens Taux de refinancement hypothécaire sur 0,0430 ans 3,13 %3,16 %-0,03 Taux au 1er novembre 2021. Comment trouver les meilleurs taux hypothécaires Vous pouvez obtenir un taux hypothécaire personnalisé en vous connectant avec votre courtier hypothécaire local ou en utilisant une calculatrice en ligne. Assurez-vous de tenir compte de votre situation financière actuelle et de vos objectifs lorsque vous recherchez un prêt hypothécaire. Les éléments qui influent sur le taux d’intérêt que vous pourriez obtenir sur votre prêt hypothécaire comprennent : votre cote de crédit, votre mise de fonds, le ratio prêt-valeur et votre ratio dette-revenu. Avoir un pointage de crédit plus élevé, un acompte plus important, un faible DTI, un faible LTV ou toute combinaison de ces facteurs peut vous aider à obtenir un taux d’intérêt plus bas. Le taux d’intérêt n’est pas le seul facteur qui influe sur le coût de votre maison. Assurez-vous également de tenir compte d’autres facteurs tels que les frais, les frais de clôture, les taxes et les points de remise. Assurez-vous de parler avec une variété de prêteurs – comme des banques locales et nationales, des coopératives de crédit et des prêteurs en ligne – et un comparateur pour trouver le meilleur prêt pour vous. Qu’est-ce qu’une bonne durée de prêt ? Lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire, n’oubliez pas de tenir compte de la durée du prêt ou du calendrier de paiement. Les durées hypothécaires les plus couramment proposées sont de 15 ans et 30 ans, bien que vous puissiez également trouver des hypothèques de 10, 20 et 40 ans. Les hypothèques sont ensuite divisées en hypothèques à taux fixe et à taux révisable. Les taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire à taux fixe sont stables pendant toute la durée du prêt. Contrairement à un prêt hypothécaire à taux fixe, les taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire à taux variable ne sont stables que pendant un certain temps (le plus souvent cinq, sept ou 10 ans). Après cela, le taux change chaque année en fonction du taux d’intérêt actuel sur le marché. Une chose à prendre en considération lorsque vous décidez entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable est la durée pendant laquelle vous prévoyez de vivre dans votre maison. Les prêts hypothécaires à taux fixe pourraient mieux convenir aux personnes qui prévoient vivre dans une maison pendant un certain temps. Les prêts hypothécaires à taux fixe offrent plus de stabilité dans le temps par rapport aux prêts hypothécaires à taux variable, mais les prêts hypothécaires à taux variable peuvent offrir des taux d’intérêt plus bas dès le départ. Si vous ne prévoyez pas conserver votre nouvelle maison pendant plus de trois à dix ans, un prêt hypothécaire à taux variable peut vous offrir une meilleure offre. La meilleure durée de prêt dépend de votre situation et de vos objectifs, alors assurez-vous de penser à ce qui est important pour vous lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire.