Taux hypothécaires au 30 juillet 2021 : les taux sont bas Malgré des changements mineurs dans les principaux taux d'intérêt, l'histoire reste la même : c'est le moment idéal pour obtenir un prêt hypothécaire.

Une variété de taux hypothécaires notables se sont taris aujourd’hui, y compris les taux d’intérêt moyens pour les hypothèques fixes à 15 ans et à 30 ans. Les taux moyens des prêts hypothécaires à taux variable 5/1 ont également baissé. Bien que les taux hypothécaires fluctuent, ils sont plus bas qu’ils ne l’ont été depuis des années. Pour cette raison, le moment est venu pour les acheteurs potentiels d’obtenir un taux fixe. Avant d’acheter une maison, n’oubliez pas de tenir compte de vos besoins personnels et de votre situation financière, et faites le tour des différents prêteurs pour trouver celui qui vous convient le mieux. Prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans Le taux d’intérêt moyen des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans est de 3,14 %, ce qui représente une baisse de 5 points de base par rapport à il y a sept jours. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Les hypothèques à taux fixe de trente ans sont la durée de prêt la plus courante. Un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans aura généralement un taux d’intérêt plus élevé qu’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans, mais aussi un paiement mensuel inférieur. Bien que vous paierez plus d’intérêts au fil du temps – vous remboursez votre prêt sur une période plus longue – si vous recherchez un paiement mensuel inférieur, une hypothèque fixe de 30 ans peut être une bonne option. Prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans est de 2,44 %, ce qui représente une baisse de 2 points de base par rapport à la même période la semaine dernière. Par rapport à une hypothèque fixe de 30 ans, une hypothèque fixe de 15 ans avec la même valeur de prêt et le même taux d’intérêt aura un paiement mensuel plus élevé. Cependant, tant que vous pouvez vous permettre les mensualités, un prêt sur 15 ans présente plusieurs avantages. Vous obtiendrez généralement un taux d’intérêt inférieur et vous paierez moins d’intérêts au total parce que vous remboursez votre hypothèque beaucoup plus rapidement. Prêts hypothécaires à taux variable 5/1 Un ARM 5/1 a un taux moyen de 3,13 %, soit une baisse de 5 points de base par rapport à il y a sept jours. Pendant les cinq premières années, vous obtiendrez généralement un taux d’intérêt inférieur avec un prêt hypothécaire à taux variable 5/1 par rapport à un prêt hypothécaire fixe de 30 ans. Mais les fluctuations du marché peuvent entraîner une augmentation de votre taux d’intérêt après cette période, comme indiqué dans les conditions de votre prêt. Pour les emprunteurs qui envisagent de vendre ou de refinancer leur maison avant que les taux ne changent, un prêt hypothécaire à taux variable peut être une bonne option. Mais si ce n’est pas le cas, vous pourriez être obligé de payer un taux d’intérêt beaucoup plus élevé si les taux du marché changent. Tendances des taux hypothécaires Nous utilisons les taux collectés par Bankrate, qui appartient à la même société mère que CNET, pour suivre l’évolution de ces taux quotidiens. Ce tableau résume les taux moyens offerts par les prêteurs à l’échelle nationale : Taux d’intérêt hypothécaires d’aujourd’hui Durée du prêtTaux d’aujourd’huiLa semaine dernièreChangementTaux hypothécaires 30 ans3,14 %3,19 %-taux fixe 0,0515 ans2,44 %2,46 %-taux hypothécaire jumbo 0,0230 ans2,76%2,80 Taux de refinancement hypothécaire %-0,0430 ans 3,13 %3,16 %-0,03 Taux exacts au 24 novembre 2021. Comment trouver des taux hypothécaires personnalisés Pour trouver un taux hypothécaire personnalisé, parlez à votre courtier hypothécaire local ou utilisez un service hypothécaire en ligne. Assurez-vous de tenir compte de vos finances actuelles et de vos objectifs lorsque vous essayez de trouver un prêt hypothécaire. Les éléments qui influent sur le taux hypothécaire que vous pourriez obtenir comprennent : votre cote de crédit, votre mise de fonds, le ratio prêt-valeur et votre ratio dette-revenu. Avoir une bonne cote de crédit, un acompte plus élevé, un faible DTI, un faible LTV ou toute combinaison de ces facteurs peut vous aider à obtenir un taux d’intérêt plus bas. Le taux d’intérêt n’est pas le seul facteur qui affecte le coût de votre maison – assurez-vous également de considérer d’autres coûts tels que les frais, les frais de clôture, les taxes et les points de remise. Vous devriez comparer les prix avec plusieurs prêteurs – comme les coopératives de crédit et les prêteurs en ligne en plus des banques locales et nationales – afin d’obtenir le prêt hypothécaire qui vous convient le mieux. Quelle est la meilleure durée de prêt ? Une chose importante à garder à l’esprit lors du choix d’un prêt hypothécaire est la durée du prêt ou le calendrier de paiement. Les durées hypothécaires les plus couramment proposées sont de 15 ans et 30 ans, bien que vous puissiez également trouver des hypothèques de 10, 20 et 40 ans. Une autre distinction importante est entre les hypothèques à taux fixe et à taux révisable. Pour les prêts hypothécaires à taux fixe, les taux d’intérêt sont les mêmes pendant toute la durée du prêt. Pour les prêts hypothécaires à taux variable, les taux d’intérêt sont fixes pendant un certain nombre d’années (généralement cinq, sept ou 10 ans), puis le taux change chaque année en fonction du taux du marché. Une chose à prendre en considération lors du choix entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable est la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison. Les prêts hypothécaires à taux fixe pourraient mieux convenir aux personnes qui prévoient vivre dans une maison pendant un certain temps. Les prêts hypothécaires à taux fixe offrent une plus grande stabilité dans le temps par rapport aux prêts hypothécaires à taux variable, mais les prêts hypothécaires à taux variable peuvent offrir des taux d’intérêt plus bas dès le départ. Cependant, si vous ne prévoyez pas conserver votre nouvelle maison plus de trois à dix ans, un prêt hypothécaire à taux variable pourrait vous offrir une meilleure offre. La meilleure durée de prêt dépend entièrement de la situation et des objectifs de la personne, alors assurez-vous de considérer ce qui est important pour vous lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire.