Taux de refinancement actuels au 6 août 2021 : Les taux glissent Plusieurs taux de refinancement clés étaient en baisse aujourd'hui.

La génération Y a demandé plus de prêts hypothécaires que toute autre génération jusqu’à présent cette année. Plus de la moitié des demandes de prêt immobilier (51%) ont été soumises par des personnes âgées de 26 à 41 ans, selon une analyse récente de la société d’analyse de données Corelogic. Le rapport tient compte de toutes les demandes de prêt hypothécaire, approuvées ou non, de janvier 2021 à août 2021. Environ les deux tiers des demandeurs de prêt hypothécaire pour la première fois (67 %) et plus d’un tiers des demandeurs répétés (37 %) étaient des milléniaux, représentant une augmentation globale de 5 % par rapport à 2019. Selon le Pew Research Center, la génération du millénaire comprend les personnes nées entre 1981 et 1996. Pourquoi les milléniaux ont-ils mis plus de temps à entrer sur le marché ? De nombreux facteurs sont macroéconomiques. La génération Y a atteint sa majorité au cours d’une longue série de défis, notamment le passage à une récession, une période de stagnation des salaires et une dette étudiante croissante (sans parler d’une série d’autres tensions financières). En tant que tels, les milléniaux ont été plus lents que les générations précédentes à adopter l’accession à la propriété. Mais ils consolident discrètement leur présence en tant que force du marché depuis un certain nombre d’années, prenant la première place dans les demandes de prêts hypothécaires. Aujourd’hui, ils représentent 37% du marché immobilier global, selon Bankrate. La prolifération récente de prêteurs axés sur le numérique et d’agents immobiliers plus férus de technologie a peut-être encouragé davantage de millennials à entrer sur le marché du logement : près de 40 % des répondants de la génération Y ont déclaré qu’ils se sentiraient à l’aise d’acheter une maison en ligne, comparativement à des pourcentages nettement inférieurs de baby-boomers et de baby-boomers. Les répondants de la génération X. Un autre facteur peut être une diminution du nombre d’acheteurs d’autres groupes, selon Corelogic, alors que le pourcentage de générations plus âgées sur le marché diminue. La pandémie de COVID-19 a également perturbé la tendance à long terme des baby-boomers à rester sur place et à se déplacer moins fréquemment, un comportement qui causait des maux de tête aux milléniaux avant la pandémie. Pourquoi est-il important que les milléniaux achètent des maisons ? Bien qu’ils se présentent en plus grand nombre pour participer au marché immobilier ultraconcurrentiel d’aujourd’hui, les milléniaux manquent encore de temps pour créer de la richesse – c’est pourquoi la hausse des taux d’accession à la propriété et des taux d’intérêt historiquement bas sont arrivés à un moment idéal pour une génération en difficulté de franchir des étapes franchies plus rapidement et plus facilement par leurs parents baby-boomers. Et, étant donné que l’accession à la propriété est depuis longtemps un élément crucial de la croissance de la valeur nette, il peut y avoir des impacts à plus long terme en cas de retard. Néanmoins, il existe de nouvelles raisons pour les acheteurs potentiels de la génération Y d’espérer. Suite à l’annonce de la Fed la semaine dernière, les taux d’intérêt restent assez bas, préservant l’opportunité pour les Américains cherchant à demander un prêt hypothécaire (ou un refinancement). Et cela vaut pour la génération Y et tout le monde : si vous envisagez de demander un prêt hypothécaire ou un refinancement, c’est le bon moment pour le faire, quelle que soit votre génération. Où les millennials veulent-ils vivre ? Les bébés nés dans les années 80 et 90 ont demandé plus de prêts hypothécaires dans des zones où les salaires sont en moyenne plus élevés ou des options de logement plus abordables. En 2021, les acheteurs de la génération Y étaient plus intéressés par les régions avec un marché de l’emploi technologique lucratif comme San Francisco, Austin et Seattle, ainsi que par les zones métropolitaines moins chères comme Salt Lake City, Milwaukee et Buffalo. Les facteurs que les milléniaux prennent en considération lors du processus d’achat d’une maison comprennent “l’abordabilité du logement, les opportunités d’emploi, la flexibilité de travailler à distance, les taux d’imposition locaux et la préférence pour les espaces ouverts”, selon Corelogic.